Sítio Completo com Ampla Casa de Madeira, Plantação, Pastagem e Nascente

Sítio Completo com Ampla Casa de Madeira, Plantação, Pastagem e Nascente | 20.383 m² – São João do Itaperiú

Excelente propriedade rural em São João do Itaperiú, com 20.383 m², matrícula e escritura, documentação em dia e uma configuração muito interessante para quem busca moradia, lazer e produção no mesmo lugar.

Na parte inicial da propriedade fica uma ampla casa de madeira rodeada por varanda e integrada à vegetação, proporcionando bastante privacidade. A varanda fica voltada para a área verde, sem exposição direta para propriedades vizinhas, criando um ambiente reservado e muito agradável.

🏡 Casa
* Ampla casa de madeira com varanda
* Sala com porta-janela
* 3 quartos
* Cozinha
* Banheiro interno
* Banheiro externo
* Lavanderia
* Espaço disponível para implantação de área de lazer

🌿 Distribuição aproximada da propriedade
* 3.000 m² na área da casa e entorno
* 3.800 m² com plantação de aproximadamente 5.000 pés de palmeira real
* 9.000 m² de pastagem
* 4.500 m² de vegetação nativa preservada nos fundos

Entre a área de plantio e a pastagem existe ainda um pequeno trecho de vegetação mantido preservado junto à nascente que abastece a propriedade.

💧 Estrutura e recursos
* Água de nascente
* Energia elétrica CELESC instalada
* Internet disponível
* Córrego passando pelos fundos da propriedade
* Área de vegetação nativa preservada

📐 Medidas do terreno
* Área total: 20.383 m²
* Frente: 55,35 m
* Fundos: 57,25 m
* Laterais: 386,90 m e 386,20 m

📍 Localização
Local privativo, tranquilo e com fácil acesso:
* Apenas 600 metros de estrada de chão
* 2,9 km da SC-415
* 10 km do Centro de São João do Itaperiú

Proprietário aceita imóvel de menor valor próximo ao mar, preferencialmente em Penha ou Balneário Piçarras.
Também estuda propostas envolvendo imóvel + valor em dinheiro + parcelamento.

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CRECI/SC 56.238-F