OPORTUNIDADE EM GASPAR: 10.000m² + RIO + PASTAGEM PRONTA

🌿 1 hectare (10.000m²) com rio nos fundos + infraestrutura completa pastagem pronta ideal para gado e cavalos 🐂🐎

Excelente oportunidade para quem busca uma área rural pronta para uso imediato, seja para produção ou lazer com animais!

📍 Localizada no bairro Lagoa – GasparSC
📐 Área total de 10.000m² (1 hectare)
📏 50m de frente x 200m de fundos

🌱 Aproveitamento da área
✔ Cerca de 85% de área limpa para pastagem
✔ Pequena área de vegetação natural que proporciona sombra para os animais 🌳
✔ Terreno já estruturado e pronto para uso imediato

👉 Área equilibrada pasto aberto + sombra natural, ideal para manejo

💧 Infraestrutura completa já instalada

⚡ Energia CELESC ligada
💧 Água encanada disponível
🐂 Pastagem formada e cercada
🏡 Estrutura em madeira (abrigococho para manejo)
🚗 Fácil acesso
🌊 Fundos com o Rio Itajaí-Açu — um diferencial natural que valoriza ainda mais a propriedade
🐎 Excelente também para criação de cavalos (espaço, sombra e água natural)

🐄🐎 Ideal para
✔ Pequena criação de gado
✔ Criação e manejo de cavalos
✔ Engorda recria
✔ Uso rural produtivo ou lazer com animais

💰 Valor R$ 500 mil

🤝 Proprietário aberto a negociação
✔ Possibilidade de aceitar automóvel e imóvel como parte do pagamento
✔ Estuda entrada + parcelamento

💬 Venha fazer uma visita e conhecer essa oportunidade de perto!

"CRECI/SC 56.238-F"